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他之所以没有点头,完全是担心,一旦自己轻易答应下来对方就会继续压价。
对方居然对售楼部感兴趣?
售楼部如果是在他手上成交的,提成得有好几万。
他卖力的介绍道:“咱们楼盘已经开发完毕,15、16栋的售卖情况也很乐观,售楼部是随时可以出售的,一旦出售,售楼部就会搬到旁边商铺去。”
“您看,售楼部地处繁华地段的十字路口,又占据拐角位置,人流车流不管从哪个方向经过,都能注意到这个位置。”
“不管是做高端餐饮还是开会所,乃至开车行,都绝对大赚特赚,如果出租,收益也会很可观,其实有不少品牌商和我们接洽过,只是因为售楼部只出售不出租,才没法合作,您若是大手一挥买下来,租金都能直接帮您谈好。”
“您再看看这片广场,以及这些停车位,都是赠送的,到时候租户可以把广场布置成游乐场,既能盈利也能招徕人流量。”
“......”
吴霄一边听着对方王婆卖瓜自卖自夸,一边观察着四周,售楼部的地理位置当然很好。
可既然到现在还没有卖出去,那就是价格不便宜,再加上整体打包出售,一般的投资者轻易吃不下。
真正的有钱大佬也不会舍本逐末投资商铺,自己开发不香吗?
既然中意售楼部的位置和周围环境,吴霄便单刀直入道:“面积有多大?单价多少?”
“单层860平,买一层送一层,单价也不算贵,6万5出头,除了咱们现在看到的,后边还有一个一百多平的露天阳台,也是赠送的。”
两人言语间,已经回到了凉爽的售楼部里面。
见吴霄没有反应,张勇指着大厅道:“现在是10米的挑高,等售楼部撤出这里,咱们的施工队会进行还原,恢复二层楼的状态,当然,方案早就通过了,只要施工的话一个月足够了。”
“,我在这里等10分钟,可以的话,你带两份合同过来,大平层付全款,售楼部先交订金,一个星期之内我会一次性付清。”
张勇愣了半响,然后恭敬道:“吴总先喝口茶,我直接去找老总谈。”
吴霄拿出手机逛起了论坛,大概七八分钟后,张勇领着一个壮硕的中年男子走了过来,“齐总,这就是吴总。”
“吴总,这是咱们售楼部总经理,齐总。”
见齐总笑着向自己伸出手,吴霄起身与其握了一下手。
待吴霄坐下后,齐总和张勇才缓缓坐了下来。
齐总一副真心诚意的模样,“吴总,大平层的价格,我可以做主帮你拿下来,但是售楼部的价格,您得往上抬一抬贵手。”
“实话告诉您,刚才出去的那一大家子,也是来洽谈售楼部价格的,他们的意向很明朗,就看中了这个位置,并且租约问题,他们也已经与几家意向租户谈过了,二楼是餐饮租户,是咱们本地的大品牌,一楼分成两个部分,我左手边是某着名汽车品牌的展厅,右手边是某个手机品牌的旗舰店。”
“都是讲规矩的长期租户,不会闹出什么幺蛾子,吴总您稍微在价格上退一退,收益上绝对有保障。”
吴霄又不是没做过生意,只不过他不擅长也不喜欢做生意而已。
这些生意场上的话术,听一听就行了,千万别当真。
“齐总,该说的我已经说了,既然合同没拿过来,我就不久留了。”
齐总还算淡定,张勇则赶紧起身,“吴总,咱们再聊一聊......”
“是啊吴总,这么大的买卖,你来我往才是正常的嘛。”
“......”
不论两人说什么,吴霄都不为所动,他就是这种一根筋的性格,说是什么价买就是什么价,多掏1龙币都算是打自己脸。
再者说了,自己的报价绝对没有突破地产公司的底线。
一旦自己跟他们兜兜转转,就会陷入了他们的节奏中,如果自己能说会道还好。
可自己就是个社恐啊,只能搞一口价这一套。
两人一直跟到路边,他们还以为这位吴总是等待司机开着豪车来接,相互使着眼色,打算在关键时刻松口。
然而这位吴总,居然在朝一辆驶来的计程车挥手。
“这人真能全款买大平层买商铺?”
两人双双产生了不信任。
这个时候,齐总也管不了那么多了,毕竟售楼部的销售任务本就是个大难题,能及时完成任务就不错了,有机会肯定得试一试。
而且这个年轻人始终气定神闲,不像是特意跑来拿他们开涮的,打计程车也许只是对方喜欢低调出行而已。
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