手机浏览器扫描二维码访问
第80章 到期还本 求全订求月票（第1页）
第8o章到期还本（求全订~求月票~）
在一间办公室里，陈光良和会计师陈树坤、会计师郭德明、建筑师6元台，四人一起讨论愚园路的地产项目。
其中陈树坤是兼职的工作，不过他已经投入二十来天时间的工作，如今也基本弄出头绪来。
陈光良为什么一定要两名‘会计师’来工作？
很简单，他接下来要投资的地产项目，是一个‘投机性质’的生意，一定要将预算搞明白，若是亏本或者算不清账，可就不划算了！
“建筑费加税费，不过18万大洋，确定可以做下来？”陈光良再三询问道。
原本是预计的15万大洋的建筑费，但目前还是支了一些预算，主要是花园、钢窗、卫生器具、冷热水管，一应俱全。
这比传统的旧式石门库建筑，造价高出不少。
陈树坤说道：“绝对没有问题了，这个预算是有一定的空余。”
陈光良点点头，随后看向郭德明、6元台，让他们两人表意见，他们也已经接触这个项目有十天时间。
郭德明马上说道：“嗯，我和元台沟通过，18万大洋是做得下来的。但这个没有计算地皮租金方面，毕竟地皮租金也是要不少的，好在应该是可以一年一付。”
陈树坤一愣，说道：“租金，难道不是买下的土地？”
陈光良笑着摇摇头，说道：“土地是打算租的，就是建筑费也是由租户自己掏钱，这个项目我把他称之为‘代建项目’”
陈树坤更懵逼了，郭德明和6元台也有些不明白后面的话！
陈光良只是给陈树坤解释了一下‘租土地’的事情，后面的‘代建’则没有多说，毕竟他接下来需要找一家银行作为‘担保方’。
计划要一步步的去实施！
金城银行大厦。
陈光良来到程子康的办公室，商谈合作的事宜。
“程经理，我在愚园路打算租赁一块地二十年时间，然后修建一个新式里弄，这次来是找你合作的！”
程子康意外的说道：“租赁土地、投资地产，业主会答应？”
陈光良解释一番，这里面业主不仅可以得到租金，而且二十年后还可以得到一个新式里弄的房屋，是很划算的。
“原来如此.这样一来，你们采取收租金获利，二十年倒也足够赚几番。只是在考虑贷款的利息情况下，会让你们很难赚到钱的。”
目前，华夏的存款利息在8%，贷款利息在15~2o%（也有低息贷款，甚至8%都有，但很少人能拿到），都是比较高的。
这是因为这个时代的商业环境是如此，所以必须保证高利润，以此来抵挡‘高风险’。
陈光良说道：“我们不贷款”
程子康惊讶起来，这么大一个项目居然不贷款，他说道：“那你找我来是？”
陈光良接下来的一席话，算是让程子康打开了眼界。
“这个项目，我总结出十六个字的经营方案——租地造房，分室出售，到期还本，屋归地主。”
程子康思索一番后，说道：“租地造房、屋归地主，这八个字很好理解。这个‘分室出售，到期还本’如何解释？”
陈光良自信道：“我们会和业主签署完租地协议后，便会登报分层出售——即客户可以向我们在贵银行的账户上，存入一笔钱作为‘代建费’，比如说是4ooo大洋。这笔钱的每个月利息不到3o大洋，便是他们的租金，这样足足省下1o大洋每个月，而且没有加租的风险，更是省掉一笔高达5oo大洋的顶手费。”
程子康有点明白这里面的猫腻了，但他不敢相信的说道：“然后你真打算2o年后，退还他们的本金？”
大宅妙医 斗罗：亦真亦假万业身 流放海南后我靠赶海发家 好事发生[先婚后爱] 演戏而已，请勿当真[无限] 废土：我的物品无限升级 社恐也能当最强机甲教师 真千金靠种田app在星际封神 岳父关羽，我开局劝刘备奇袭襄阳 匠心小财女 破产后我成了漆画大师 我靠美味零食征服星际人 重生开个网吧，成了IT界公敌？ 华娱：女明星们都到我身上挖宝藏 S级精神体们的监护者[星际] 我靠种田逆袭星际榜一 潜修十五年，开局一品绝巅！ 心声泄露后靠预知拯救星际 大宋悍臣 反派儿子：妈你别颠，我害怕
永恒之心
外门弟子陈宇，体内融入了一颗神魔心脏。心脏，乃生命中枢，人体致命的要害。而对陈宇来说，心脏却是防御最强的一点，并让他拥有赶超妖兽神兽的无限潜力。自此，他踏上一段波澜壮阔荡气回肠的玄奇之旅。天才如云之，天骄盖世。宗门林立之，我主沉浮。万族辉煌之，跨界大战。太古悬谜之，神话争锋。我心唯有，永恒！新书，迫切需要推...
全能武侠系统
小医生蒋飞，正因为诊所生意太差而考虑关门大吉时，却意外被游戏人物附身，从此变得无所不能。不仅医术出神入化，生死人肉白骨，从阎王爷手中抢命就连厨艺琴艺园艺宠物驯养都全部精通！当别人以为这就是蒋飞全部本事时，蒋飞却笑眯眯地将目光看向了那一本本武学秘籍降龙十八掌六脉神剑北冥神功独孤九剑...
真香实录
作为一个无节操无底线无尺度的三无大龄少女，男人于她而言不过是解决生理需求的生活用品，所以她并不在意他们视她如玩物，将她介绍给别人，搂着名门千金假装不认识她，故意贬低她否认与她的情史，利用她欺骗她甚至当众羞辱她。她很懒，懒得跟无所谓的人计较太多。但，等她识趣地走人了还指望她乖乖躺回他们身下？他们以为全世界的男人只有他们才长了根能用的东西？她只想说，呵呵。Nph文，6个男主，有处有非处，伪骨科。已完结～感谢所有妹子们！...
丈夫的秘密
我做梦都没想到老公出轨的对象是个男人这社会给小三的爱足够宽容，为什么不给我的恨一条出路。关键词丈夫的秘密最新章节丈夫的秘密小说丈夫的秘密全文阅读...
（快穿）欲之咒
简介白秋意身中诅咒，若没有解药，浑身就如同被人剔骨刮肉一样痛男人的精液，就是她的解药第一个世界闺蜜绿了我之后，我睡了她哥小片段白秋意借字多难听啊，不如我卖身给你吧，她往季裴承那边靠了靠，声音压低，妹妹还是雏哦，哥哥可以给妹妹破个瓜嘛。你看我像是随便给人破瓜的人？季裴承。去床上。季裴承道。你硬了吗？白秋意问。季裴承没说话，直接把她的手牵过来，往胯间按。小弟弟好精神呀，白秋意道，哥就在这里要了妹妹吧，妹妹湿哒哒的走不动。你说话一直这么没遮拦？那要看对谁了，对你是的～阅读小贴士1女主非善类，为达目的可以出卖身体的那种QωQ2女主三观不代表本作者三观QωQ3每个世界的男女主不一定是处QωQ关于收费按千字50的标准收费，每个故事都会免费一些章节关于更新日更，有事会在留言板留言点击我要评分可以给作者投珠每天可以免费投送两颗珍珠哦...
穿越大周(武唐风流)
李逸飞，大唐前太子李贤之子，因其父被武则天毒害，从小就被逍遥老人收养，十年之后，学艺有成的李逸飞下山报仇，最后经过与武则天的一番较量终于将女皇降服，成功光复李唐江山，揽江山美人于一身，享受人间帝王之风流。...