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第六十五章 买地（第2页）

韩风心中一算，20亩地价格大约2000万左右，即便不能建高楼，以中国地产增值的速度，也是非常值得的。关键是，不能折了局长的面子。

“那好，就按林局长的意思办。”韩风也爽快回复。

听完韩风的回答，林局长又看了看汤显生，显然林局长认为真正能做决定的还是汤总。

“嗯，韩总的话代表集团的态度。”汤显生笑了笑，对林局长说道。

林局长表情微微错愕，不过马上收敛起来。

“既然这样，那事情就好办了。我们有个要求，拿到地之后，一年内必须开工建设。”林局长提了个条件，实在是这些年太多所谓的外资屯了地不开发，让早期没有经验被骗的地方政府苦不堪言。

“林局长放心，这一点可以写在协议中。一年内，我们必然开工建设，只要没有意外因素，旧宫地块三年内建设完成，四元桥地块明年就开建第一栋大楼，五年内全部建设完成。”韩风斩钉截铁的表明态度。

“爽快，韩总是个爽快人，有气魄。那后续的事情就交给下面的人去办，又什么问题，随时来找我。”

“林局长，既然谈完了事，晚上我们庆祝一番，请务必赏脸。”汤显生邀请着，林局长一露面就拍板了这么大事，搓一顿好的很有必要。

“诶，没必要，等你们动工那天，我再去叨扰。”林局长摆摆手，他哪有什么心思吃饭，工作这么多年，对吃喝这方面林局长早没什么追求了，只想着进步。

“好，到时候邀请林局长来参与奠基仪式，您可再不能推脱了。”韩风一脸诚挚。

“那没问题，我一定去。”林局长点头答应。

“汤总，再辛苦一个月，此事告一段落，你就可以回香港休整休整了。”回到公司，两人都心情大好，坐在办公室轻松写意的喝茶。

可惜添茶的小助理不在了，小助理要忙着学习主持技巧，还要熟悉各作品、各嘉宾的资料，在家练习呢。

汤显生给韩风的茶杯续上水，呵呵笑道：“签合同，打款，办证，一套流程下来，事情才刚开始呢。”

“是啊，不过怎么说也等到明年再说，中元置业没有主事的人，还是个空壳，第一步先配齐一套人马。”韩风唏嘘道。

这次以中元置业的名义买地，四元桥地块转让成交价1.6亿。按照区市五五分账的比例，区一级留存优惠一半，优惠了4千万，市一级优惠了5%，优惠了400万。实际上中元置业要付1.16亿，按照第一批打款30%的协议，本月就要给土地局打过去3480万。

优惠了不少，该交的税还得交，契税3%、印花税5%、城建教育附加税等等加起来也有10%，合计总税率18%，还得按照1.6亿的18%来交，又要支出2800万。

旧宫地块，转让价格3.3千万，实际要付2390万，还是先打款30%，第一笔款子就要710万，工业用地税地低不少，总计交330万就够。

2001年底，中元置地一口气就要开支7320万。

买地果然很花钱，要不是韩风有股市里割的韭菜钱，这么玩肯定资金断裂。要知道优酷科技可是个吞金大户。

“过完元旦，就可以开启招聘，其实三五个人就可以运转起来。”

“嗯，到时候还是有劳你来帮忙。”

“老板，我们公司在香港没有业务，要是我不来大陆工作，岂不是吃白饭。”买地的事情结局良好，堪称完美，汤显生也卸下包袱，敢开起玩笑了。

“香港一木的事情你有空还是关注一下，以前走账个人和公司不分，回去赶紧把漏洞补上。”韩风话锋一转，提起了一木的事情。

关于正规化的事情，韩风和大哥也交代了，让他在黎可儿的协助下整改起来，这会儿给汤显生再交待一番，无非是让他更加重视罢了。

和政府的具体对接跑流程的事儿，韩风不用亲自去做。汤显生带着马世诚出面，两个香港人和政府各方面打交道，比较顺利。

款项一到，土地局办证神速，规划审批也走的飞快。

按照规划，在旧宫地块，将修建总建筑面积达20万平的数据大楼，一共10栋，每栋6层，3年内完工。四元桥地块将建设5栋大型写字楼和4栋6层写字楼，基本上把利用程度拉满，代价就是该地块的湖泊整治及产业园的绿化美化工程全部交给优酷负责。按开发规划，2002年必须开工建设，五年内完工，最终形成一个产业园。

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