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这太疯狂了。
涨的这么狠,那价格跌下来的时候呢,到时候高价拿的地皮怎么办?
不是有没有利润,而是很有可能亏损的问题,而长兴居地产公司的摊子铺开的太大了,到时候要是真的要是有太大的波动,亏损下来,长兴居地产公司也要开始负债经营了。
所以这才是他几个月之内,两次找姜小白寻求安慰的原因。
姜小白看着面前有些慌乱的王猛,心里微微的叹了口气,其实他心里是清楚的,现在这个房价,肯定不会一直持续这么疯狂的涨下去。
肯定是有停止的一天,但是这房价还远远没有到尽头呢,稍微回落一点,未来总体的趋势来说,也是会上涨的。
不过这种话,他就不给王猛说了,没意义的,贪功冒进,对于整个房地产行业所有的公司来说,都是最忌讳的事情。
“采取收缩策略吧,首先一个,不要囤地,这是必须要的,这一点不光是要在公司内部明确,还要对外广而告之,做一个行业的表率。
对内,派出人员督察这件事,让公司各地的分公司清查,不准有囤地的行为,发现一起处理一起,对外,邀请同行来做监督……”
姜小白首先给出了一个建议,那就是囤地。
囤地赚不赚钱呢,太赚钱了,但是不能赚这个钱,一个是因为赚这个钱,多少有些不道德,像是黄牛一样,伤害的是地方的发展,赚的钱也难看。
其次,囤地的行为要是遇上了房价下降的时候,对于整个公司来说就是一个巨大的考验,到时候地块就不值钱了。
对于这种投机取巧的事情,姜小白是一向看不上的。
王猛听着姜小白的话是连连点头,虽然说现在长兴居地产公司已经独立出来了,但是这一次是自己主动上门求教的,而且即使不是自己主动上门的,只要是姜小白下命令了,自己怎么敢不听呢。
当然了,姜小白的措辞还是很严厉的,尤其是对内来说,现在长兴居地产公司也大了,很多城市都有分公司的,底下的人要是为了业绩囤地,那也有可能的。
毕竟能不能升上来,做的怎么样,很多时候也是看业绩的。
“好的,姜董,这个我回去第一时间就落实下去。”王猛答应了下来,姜小白点点头,继续说道:“另外一个就是小范围的收缩项目,今年下半年,就是尽快的把手里现有的地块动工,收缩新项目的上马,稍微等等明年的环境变化。”
姜小白说着,王猛就心里明白了,姜小白这是也不看好,房价可以这样涨上去,甚至觉得房价会跌下去啊。
“姜董,明年就能有变化吗?”王猛有些担忧的问道,这也是他一直犹豫下不了决定的原因之一,要是明年还没有变化,甚至房价越来越高,那现在的收缩战略,明年就会付出更大的代价,因为那个时候拿地的价格会更贵。
但是他们长兴居地产公司还不能干坐着不做项目。
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