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“实则诸位亦不吃亏,诸位请想,若是没有可靠能干之人,经营土地岂是一件容易事?”李孝朋说道,“至于要花销费用。都是用在自家的土地上,将来若是田地不想要了,卖出去也不是你们现在买得荒地、瘦地的价钱了――亦不吃亏。”
“那么半包呢?”
李孝朋说半包就是种地所需要的一切费用都由地主投入,是否改良水土,修建水利这些投入都是丰俭随意,缴税也由地主自己承担。天地会只负责经营生产,收取相应的服务费,收益亦不参加分成。
若是地主本身有较大财力自主投入,半包显然比较划算。如果财力不足,投入有限,那么即使请天地会生产水平上升也不快。
除了半包,还有单项服务,用一次付一次服务费。治虫、机力灌溉、机械化翻耕收割……凡是农业生产上有需求的,都可以购买单次服务。
亦有人不死心,一个劲的打听能不能自己买地盖房子,招佃到底难是不难?李孝朋又将相关政策说了一遍:这事澳洲人的法律都没有禁止,只是很难做到。
不过他这话说出来,不少人还是将信将疑。李孝朋也不赌咒发誓,表示诸位如果愿意可以自己尝试下:
“我们李家是做买卖的,所谓买卖不在仁义在。大家另外有想法的,大可一试,弄不明白的地方,只要咱们知道的,一定知无不言言无不尽。”
接下来,李孝朋又回答了很多大户们的问题,牵扯到的都是买房置业和在临高生活上的方方面面。也亏这李孝朋博闻强记,基本上都是有问必答,倒是十分爽利干脆,很有些精明强干的买卖人的风采。
卓一凡原不是为买田置业来得,不过这说明会是第一次参加,他多少有些好奇,想瞧瞧髡贼到底有什么灵机妙策,能够即蛊惑穷困百姓们又诱惑财主们来投奔临高。
然而听了这么多,只觉得财主老爷们得了失心疯才跑临高来――这种动辄得咎,严刑峻法的地方,和暴秦一般无二――连盖个房子都有各种琐细的规矩!更别说花样百出的各种“税”了。素闻髡贼“豪奢”,没想到盘剥百姓竟然这般厉害!对缙绅们都这么肆无忌惮,对百姓是用说更是残酷至极了――不过这又和他一路来沿路的观感完全不同。
卓一凡心中疑惑,眼见宣讲会结束,便随着人群慢慢走出花厅,回到院中。
当天晚上,李小六便专程送来了几大本厚厚的书。说是“请各位爷们太太慢慢的看着,若有喜欢的,列出个单子来,明日起便可以安排看房。”。
这书乃是澳洲式装帧,封面是用上好的羊皮包面装订的,拿在手中硬梆梆,沉甸甸,比起一般的书来要大上一倍。
打开一看,里面却是精美绝伦的厚纸,上面绘着各种房屋、花园、庭院的图案,每一幅图案,还配有专门的平面图,用小字加注说明。
这原本也不算稀罕:中国古代建筑工匠也有平面图纸的,亦有专门的效果图――平民百姓家造房子用不着,给达官贵人或者皇帝造房子可就一样不含糊了。清宫档案和样式雷的档案里都有大量这样的图纸。
然而这书中的图画不仅绘法不似出自国人之手,而且图案之精美,色彩之丰富,细节之精湛,令人拍案叫绝。
卓一凡是官宦人家子弟,又是白石道人首徒,走南闯北,见多识广,从没见过这么考究的东西。他仔细看了几页,知道这是李家坡房地产公司――也就是李孝朋家的字号开发建造的。
这些房屋,都建造在一个叫做“碧瑰园”的地方,卓一凡没听说过,不过也无所谓,他根本就没打算买什么房子。
就这么一看,房屋除了格局、形式和大明略有不同之外,也没什么特殊之处,再往下翻可就眼前一亮了。
原来后面的都是室内效果图,这可是17世纪的中国绝没有的东西,当时的室内装潢陈设大多以“摆设账”的形式用文字来表达。而这澳洲人的效果图体现的却是另外一种他们陌生的风格。
大幅的玻璃窗,房间内采光明亮;竹木制的地板,干净整齐;各种色彩图案的瓷制地砖、墙砖,即美观又闪闪发亮;豪华的水晶玻璃大吊灯,散射出柔和的光色……再配上各种美观实用的家具用品,大大颠覆了卓一凡对“奢侈”的理解。要不是他们已经在广州去过紫明楼实地体验了一番,简直会认为这都是异想天开的乱画而已。
站在他身畔的万里风等人也看得入神,一时间屋子里竟然鸦雀无声。
“难怪大户们趋之如骛,如飞蛾扑火一般。”半响,万里风才叹着说道,“太奢华了!就算是皇上大约也没有这样。”
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