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第九章 项目规划（第1页）

第二天起来后接到妹妹辰静怡电话“哥，最近好久没联系你，可别生气哈，最近公司项目催的紧，这一忙就忘给你请安”

辰羽“丫头，这话可不像你的性格，是不是闯祸了？”

“哈哈，没有没有，就我自己觉得吧，哥哥对我这么好结果我这刚出来上班就忘了哥哥，自我检讨中难免底气不足”

“工作还适应不，上次给的零用钱够用吗？”

“刚出来工作就那样吧，同事对我都还挺好，有个势利眼让人讨厌总体都不错，你给的钱我没怎么用，爸妈也给我转不少，再说我现在毕业出来也能自己挣，不该再拿你们钱，以后我给你们才对”

“嗯，工作喜欢就做，不喜欢就换个，别委屈自己，我们只要你开开心心就好，别给自己太大压力，现在项目进行顺利，需要钱就跟哥说”

“哥你这话说的，让我有种立马辞职抱大腿的冲动，不过还是自己出来历练下，多点社会经验才好”

妹妹静怡有这个想法是好的，让她自己历练比自己去教要来的深刻，只要护她周全，等她社会经验丰富些，再给她一定资金去做自己喜欢的事，不论是玩还是创业他都支持，现在不能直接拔苗助长。

“嗯，有碰到什么委屈难办的事，一定要跟哥说，哥是你强大的后盾”

“嗯，嘻嘻……哥对我最好了”

结束对话：妹妹深市有自己的圈子，工作看来总体也算顺利，至于爸妈从退休后就一直到处旅行，用父亲的话说就是要给母亲弥补曾经的缺失，把母亲当小孩来宠，

对于两个孩子成年后，基本不会要求太多，加上辰羽一向报喜不报忧，对两口子来说一家人平安健康就好，早期母亲教书，父亲单位上班，也给辰羽积累一笔资金备用成家立业，加上辰羽工作后都会给家里打一部分，父母手头一直比较宽裕。

虽然辰羽现在有条件给他们更好的物质生活，但家人一直是属于比较平淡型的，暂时这样也挺好，等自己自己布局好项目也就有理由给家人更好的条件，父母现在国内游以后就世界游，

既然答应许哥浩子入伙，这个事情就得尽快落实，汽车改装行业对师傅的技术要求极高，这点店里已经具备，

初期秦浩店里客户靠的是父亲留下的客户，剩下的就是自己的人脉圈，以及通过一些特定场合结识有改装需求的客户，

比如超跑俱乐部、拉力比赛、越野车友群、还有就是酒吧里面的高端客户都算精准客户，秦浩在这些方面做的不错，这次拉他入伙也是想带辰羽一起发财的意思，

但辰羽既然加入必须带来自己应有的价值，虽然秦浩通过自己的途径有稳定的客源，但这样是店找客而不是客找店，发展速度太慢，规模太小对目前的辰羽来说没有意义

辰羽决定要做就做改装界的龙头，车子性能其实只要有钱都能办到，动力跟功能取决于当下科技水平，这点是有科技发展局限性你再努力也不会有太突出的改变，研发周期性太长投入也大，也不见得能有突破性成果，那么除了这些就得在设计跟品质上来突出亮点

自己擅长的就是管理，以及营销策划，还有就是自己的兴趣爱好珠宝设计，以及各种工艺制作，因为这个爱好积累了大量珠宝界各类型人才，

之前的工作只为谋生，当初他没有条件选择喜欢的行业，虽然家里条件不是很差，但也只是小康水平略强些，他不能为了自己喜好而降低家人的生活质量，每个珠宝师都是靠大量金钱堆出来的，创业也需要一笔不菲的资金

结合这些思路辰羽就开始写个大概策划，一会跟秦浩许哥再做讨论调整，发挥自己擅长的优势打好基础框架，后面就让浩子许哥自己把握。

剩下就是开家珠宝高订店来提供设计艺术输出，上次就让齐铭物色店铺发了不少资料过来还没来的及看，便认真对比了一会，看中一间在黄金商业圈繁星路的店铺，店铺都是国际国内大牌，也是富人主要消费商圈，位置也极佳目前正在转让，

便打电话给齐铭“齐经理，我看中繁星路那间店铺，嗯，这个我想交给你跟林圆圆两人私下帮我联系，购买还是一次性全款，你看跟房主沟通敲定下具体价格”

“辰先生，你确定吗？这个店铺主人要价比较高一平45w，正常价格一般40w出头，而且店铺面积有五百多平，不过位置确实极佳店主对降价接受度很低，但你全款购买我可以尝试去谈谈”

“我可以给你们降价金额20%的抽点，也就是除了成交提成，你们还有一份降价提成，不放心你可以写份合同”想让人为你用心办事，你就得找到共同利益点。

齐铭精神一振，单单成交他跟林圆圆按照这种破亿的金额，提成一般最低1%也有两百多万的提成，如果价格降的多降价提成可能都超过卖房本身，他很想签署合同，但是像辰羽这种人，如果他这样做就显得有些格局太小，避免引起反感，作为经理他本身收入也不低眼界还是有的，这样的单子也不多见。

“议价合同就不用了，哪怕不给我们也会尽力为辰先生谈好最低价格，辰先生放心”

“嗯，那就这样，等你们好消息”

此刻售楼处，齐铭招呼林圆圆单独谈话，“圆圆你的运气真好，你齐哥我也跟着沾光，辰先生这边要买一间繁星路商铺，价值两个多亿，他把这单交给我们负责，最近咱们就尽全力办好这个事，因为这不是我们公司楼盘，只能私下进行不能透漏出去，如果成了你就有百万身家！”

“啊，辰先生又要买房？他这也太有钱了，还是价值两个多亿的商铺！”那套别墅千分之5就有四十多万，昨天打电话给父母说时他们震惊的语气，就开心的不得了，这两个多亿我得挣多少？刚出校门不久我就成百万富婆了？

“嗯，所以圆圆这次我们务必给林先生谈到最低价格，同时也是为自己多拿提成，额外20%这个提点行业内基本没有”

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