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第84章 承包热搜谢衍提出轻资产模式（第2页）

“谢总过谦了，大家与公司一荣俱荣，也都是盼着公司走得更好更长久的。”说话的是华东区老大。

谢衍手指轻敲着桌面，手边放着一杯浓缩咖啡，他挑了下眼皮，看温岭，不错，主打一个应景。

“好，那就——言归正传。母公司的指示，地产这边负债率太高，一旦市场遇冷，资金链就会吃紧。这个生态很不好，公司想稳健发展，我上任第一件事，就是将负债率降下来。大家各抒己见，有什么好办法。”

话音一落，大家窃窃私语起来。

“中国地产行业就是这个现状，高速发展时期，难免高负债，这都在公司可以承受的范围内。”

“这个市场就是这样，撑死胆大的，饿死胆小的。”

“谢总之前没有经验，也是可以理解的。”

80%的声音，是持反对意见。

他们都是时代红利的受益者，现在有人站在了他们的对立面，提出不同意见。自然没人听得下去。

谢衍看看温岭，打了个手势。

温岭手里拿着一叠文件，“我这边有几个问题，问在座的高管。有谁认定我们的地产，会一直高速发展下去？大家可研究过近十年人口出生率和死亡率？现在多少年轻人，正在逃离大城市？又有多少房子，面临着产业空心化和巨大空置率问题？”

这个课题，是谢衍之前提出给温岭的，为了堵住这些高管们的嘴。

他有一些直觉，但也没有具体答案，想着和谢遇走一条截然不同的路就好了。但温岭，功课做得很扎实。

这些问题，都被地产市场的热度掩盖。

当有人提出来，就变得异常尖锐。

“我们昊轩地产，60%是住宅业务，40%是写字楼、商业、城市更新以及度假物业。住宅这边，我的建议是快速去化，去库存。”这是华南大区总经理。

“那商办物业呢？”谢衍问。

“商办物业，有销售型的，还有持有型的，还有在建在售的，整体情况比较复杂。”羊城主管说。

谢衍眼神在所有人身上巡回，“对于这部分资产，我的意思就是转让。把你们城市公司的不良资产，打包售卖，哪怕折扣低一点也可以。对于持有型的物业，尤其是被电商冲击得一塌糊涂的商场，给我努力提升运营回报。就像这杯咖啡，浓缩的才是精华。”

“我们这个模式就叫‘轻资产运营’。一周后挨个城市公司汇报。不能干的，只能说抱歉，昊轩地产不养闲人。”

走出会议室那一刻，谢衍对身边的温岭说，“看起来，招聘工作可以启动了。我看，这是要送走一批的节奏啊。”

**

这场内部的会议，还是在业内引起了轩然大波。

有人认为谢衍出于立威的要求，说说玩的。

也有人说，谢衍摆明了，和北方公司对着干。

而谢衍的态度，也让不少资历老的高管，比较反感。认为他毫无专业可言。

媒体对这件事，也大肆报道了一番，公众号基本都是带着个人感情色彩的。

与此同时，谢遇通过个人微博号，发布了和舒岚订婚的事宜。

媒体得到了内部消息，未来昊轩地产北方公司将和舒氏集团成立联合体，主要是针对南方拿地开发的事项。

昊轩航空也发布了一则消息。现任总经理谢婷要开启一场学习充电之旅。航空的业务，暂由邱峯接管，对谢臻宁负责。

三个巨无霸的信息相继公布，今天的热搜，被谢家承包了。最近转码严重，让我们更有动力，更新更快，麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢

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