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第180章 捡漏（第1页）

次日在国土部召开的清理全国烂尾楼碰头会刘天赐、张泰、张景燊、刘大忠还有崔国庆参加了第二阶段会议。

和刘天赐想象中严肃高大上的会议不同，几个大佬闹哄哄的像吵架一样。给刘天赐的感觉，好像还是因为有自己这几个外人在才收敛的。

本来烂尾楼的整治不应该上升到国家层面，但是如今全国爆发出来的烂尾楼事件已经严重影响到国计民生，这才提到这么高的高度来。

天丽投资集团能够参与本次会议，主要是其庞大的现金流。国内的大型企业资产超过天丽投资集团的有许多，但是要在一年内拿出1000亿现金的就是凤毛麟角了，要是不欠债、不贷款一年内拿出1000亿现金的，世界上都少有。

这也是孙安邦请各部委开会并邀请天丽投资的人过来的主要原因，别看这1000亿对国内现有的数以万亿的烂尾楼表面上看上去是杯水车薪，实际上应用得当，抵得上上万亿的资金规模。

见到天丽投资集团的人进来，孙安邦向大家大致介绍了一下，便请刘天赐代表天丽投资集团发言。

刘天赐平复一下心情，朗声开口道:“各位领导，谢谢你们给天丽投资集团机会，让天丽投资集团参与这件关系国计民生的大事中。下面我代表天丽投资集团讲几点粗简的意见。”

“根据我在网络上收集的资料，截止至前年底，我国烂尾楼累计达2.31亿平米。这么庞大的数量，一两家公司甚至许多地方政府都没有能力消化处理掉。”

“……”

“造成烂尾楼的原因，无外乎工程质量、资金链断裂、捂地、自然灾害等不可抗拒原因、政策问题。但更多的是一些地产商挪用资金、以高杠杆运作、偷工减料造成工程停工和捂地原因造成的。”

“像一些住宅，是钱不够吗？并不是，老百姓都把钱交给地产商了，那里存在钱不够的，而是他们挪用了资金途中出现问题后烂尾了。一些房子，黑心商人偷工减料，还没盖好就出现质量问题。还有的好大喜功，本来只有十块钱，却要做一百块钱的事，怎么能不出事呢？”

“因此，我建议以后要加强监管，第一、任何地产开发商不得以任何形式预售；第二、建设费用必须一次性交清至政府指定监管账户；第三、任何开发行为必须在规定时间内完成，否则政府无条件收回；第四、制定严格的法律规定，对挪用工程款导致工程不能进行的从严处罚，对偷工减料行为入刑。”

“这次的烂尾楼，天丽投资集团可以拿下一部分，不过要由我们来挑选，工程质量有问题的不接，工程存在纠纷不能解决的不接，在接手过程中要明晰政策指引，不能有可以刁难行为。我们天丽投资集团今年至12月底前可以接手价值1000亿的楼盘开发，我们会接手一个楼盘，把所需全部经费打入指定账户，不会存在拖欠工程款和农民工工资的情况。”

孙安邦带头鼓掌，很欣慰的看向天丽投资集团的坐席。

“刘董事长的发言震耳欲聋，让我感慨万千。的确，我们的银行系统就是出现这样那样的问题，本来每个楼盘的预售款都可以盖好那些楼盘了，可是却被他们挪用到其他项目，导致资金链断裂，这样的烂尾楼在几家大型房企上出现得最多。”

“刚刚刘董事长的建议我会认真梳理后上报中央，接下来我会发一份清单到你们公司，你们到时候自己对接当地政府，必要时我们可以出面协调。”

整个会议过程没有对天丽投资集团进行承诺，但是这样的机会难得。天丽建设集团通过这次会议获得的机遇将让它一飞冲天，达到国内一流地产公司行列。

出了国土部，刘天赐等人心情都十分舒畅。

在酒店中，刘天赐和大伙认真的完善了相应的计划。孙安邦提出的把清单交给天丽投资集团，其实是已经由政府协调出面解决的过程，这样的工程纠纷要少得多。

张景燊没有看过清单，因此无法判断到底是哪些地产项目。不过这几年来他一直深耕地产行业，对里面的弯弯绕绕和项目情况都比较熟悉。

张景燊也提出要组建个专门部门，针对烂尾工程进行考察，到时候不单要从工程质量上调查，还需要从其他方面着手。否则的话，一旦情况没有搞清楚，损失的就是一大笔钱。

张景燊的提议得到全部人的支持，最后定下了由张景燊担任这次行动的总指挥。天丽投资集团的今年内为保障资金充足，不再进行其他项目的投资。

目标确定以后，张泰、张景燊、刘大忠、崔国庆等人就要回去了。当然张景燊不光是要筹备烂尾楼的事情，还要筹备他自己的婚礼。

刘天赐和阿丽还要耽误两天才能回去，等他回去后刚好可以等到莱特蒙德到访。

刘天赐自己还有其他生意，大家都知道，也知道春天贸易实际上就是刘天赐的。这是刘天赐的自由，张泰和张景燊都没有意见，倒是春天贸易每次和天丽投资做生意，天丽投资也是受益匪浅，高兴还来不及，哪有什么意见？

就好比这次他和阿丽要买四合院，也是提前和家人们说了。张琦煊最先支持，抢着要占一个房间。

在京城住了一个晚上，张泰几人一早就离开了。刘天赐和阿丽到机场送别他们后，闲着没有事情，刘天赐提议，“老婆，我们去潘家园逛逛，听说那里可以捡漏。”

阿丽没有反对，反而很支持，“走啊，我也没有见过捡漏，以前读书的时候倒是去过几次，看看有没有什么好玩的东西。”

潘家园离机场不近，走了好一阵才到。

这里是全国最大的旧货市场，刘天赐一直想来这里看看，也不知道能不能捡漏。

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