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文凤去燕京的第二天,国务院布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,在意见中,针对房地产展中存在的严重问题,加强市场引导和调控,在这份文件上,建设部、展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、统计局、银监会等部门均作为制定单位,并盖章确认。
随后,国务院召开电视电话会议,副总理李思源在会议上指出,早在几年之前,华夏的经济已经出现过热的趋势,因此当前的社会矛盾变得很突出,要坚决抑制固定资产过快增长,落实好土地、信贷的闸门,同时严格管控准入门槛,继续加强房地产市场调控,推行符合国情的住房建设模式和消费模式。
李思源在会议上着重点出几个房地产展过于浮躁的城市,其中包括琼金。这让人会很意外,因为李思源是淮南省委书记升上去的,按照道理,应该对于淮南有庇护,但他多次强调了琼金的问题,这也是一个明显的信号,李思源为了坚决推进此次政策的实施,极有可能拿淮南作为试点,以琼金作为切入口。
开完会议之后,魏群坐不住了,他是省长,对省内各地区的经济展负责,何况琼金是副省级省会城市,也是淮南经济展的引擎与风向标。此次宏观调控目标指向淮南,必然对全省经济造成影响,不过魏群还是对此轮宏观调控向中央进行表态。
等会议结束之后,魏群沉默许久,先给开元集团亚洲大区总经理谢亚文拨通电话。谢亚文接到魏群的电话,并不意外,苦笑着说道:“魏省长,总部已经率先一步接到消息,将对全国的投资产业进行重新布局,为了规避风险,所以将控制投资方向,所以国际会展中心项目怕是暂时要终止了。”
魏群惊讶地说道:“咱们可是签署合同,如果你们要终止,那就必须要支付违约金。”
谢亚文无奈地说道:“总部愿意支付违约金。”
相对于整个项目需要承担的资金,违约金只是毛毛细雨。开商在投资过程中,启动资金投入之后,大部分的资金将会利用银行贷款政策进行周转,如今银行收紧政策,所以在华夏摊子铺的很大的开元集团会出现资金短缺的情况。
魏群叹了一口气,道:“谢总,你们逃得太快了。”
谢亚文道:“如果没有这点敏感性,那就是不合格的商人。”
伴随着国家调控房地产市场的政策下,全国弥漫了一层悲情的氛围,大量小开商出逃,导致不少地方出现烂尾楼,老百姓花费了半生的收入,买了一套还没成型的房子,如何能忍,于是使得地方上频频出现上访事件。
坐在一间包厢内,蔡兴培脸上洋溢着笑容,当初孤注一掷将手中的地产生意全部抛出,将大量的精力放在曹尧老城区项目改造上,这一步险棋无疑是走对了,否则,按照现在的银行政策,自己身边有几个同行,已经开始盘算是不是要卷铺盖走人了。
涂道峰吃了一块点心,笑道:“这里环境不错,我还是第一次过来。”
蔡兴培取了两张卡,放在涂道峰的手边,道:“办了两张贵宾卡,来这里消费可以终身免单,一张是给你的,还有一张麻烦你转送给方市长。”
涂道峰连忙正色道:“老蔡,你知道的,我没这个习惯。”
蔡兴培赔笑道:“这算不上贿赂,我是也是这家茶楼的股东之一,所以你们过来消费,就当我给你们免单了。”
涂道峰之前与蔡兴培接触过,知道蔡兴培从来没有说过还有这等产业,估摸着是打听到方志诚喜欢茶道,所以故意找了一家茶楼进行投资,也算得上间接地投其所好。
他取出钱包,将卡放在叠层,叹道:“老蔡,你还真是用心良苦。”
蔡兴培苦笑道:“做咱们这行的,最重要的是人脉关系,除此之外,别无其他的优势。方市长是老城区项目的总负责,以后仰仗他的地方多了去,还请你多费心帮忙说几句好话。”
涂道峰点点头,笑道:“这是理所当然之事。”
与蔡兴培分别之后,涂道峰赶回市政府,来到方志诚的办公室门前,与华清文点头示意之后,涂道峰直接敲门,作为市政府秘书长,他是有这个资格直接敲开任何一个副市长的门。方志诚猜出定然是涂道峰敲门,因为华清文一般敲一声门,会停顿下,看里面的动静,而涂道峰会习惯性地拍三下,声音相对而言也沉闷些,方志诚便喊道:“请进!”
涂道峰微笑着走入其内,方志诚让他坐在办公桌的对面,道:“与蔡兴培聊得怎么样?”
涂道峰如实说道:“项目已经开始启动,最近房地产市场不景气,他将注意力放在曹尧的老城区项目改造上,走了一步险棋,但也算是走对了,所以他的心情很不错。这是他让我捎给你的贵宾卡!”言毕,将那张做工精细的卡片递到方志诚的手边。
方志诚拿在手上看了一眼,笑道:“不得不说,蔡兴培是一个人才,就凭他这善于经营的本事,也称得上人物。只要他工程质量能够保证,市政府这块对他肯定是一路绿灯,你可以帮我转达一下。至于这张贵宾卡,我就不收了,等下你转给清文,他若是常去茶楼坐坐,对蔡兴培也算是一种间接的安慰。”
涂道峰暗忖方志诚不仅心细,处理事情也极为老道,并非那种完全不懂变通的顽固之人。在与商人的接触过程中,既注意距离,同时也注意分寸,一来二去之下,几乎已经将蔡兴培弄得熨帖无比。要知道蔡兴培可是在官商界有名的狡猾人物。
涂道峰现如今对方志诚已经改变看法,知道方志诚的可怕与厉害之处,同时对他的前途也很看好,所以他已经改变了以前的想法,或许遇见方志诚,并非是坏事,若是真能进入方志诚的阵营,对于他而言,何尝不是一场天大的好处?
曲康近期在市政府的工作会议上,多次主动影射方志诚,其实也是因为察觉到了方志诚的威胁,涂道峰原本是曲康的心腹,现如今却是与方志诚走得很近,这让他难以释然。
相对而言,隋琦则比较好控制,方志诚已经成为曲康比较头疼的人物。原本他以为,引导方志诚与王国岳之间的交锋,能够乐享其成,但没想到两人相对平和的收手,打乱了自己的计划。
现在方志诚就如同病毒一样,快地在市政府传播他的毒性,只要碰到病毒的人,都会被方志诚给控制住。
方志诚皱眉沉思片刻,将一份文件递给涂道峰,道:“这份材料,你看看。”
涂道峰浏览几页之后,惊讶道:“方市长,这不妥吧?”
“哦?”方志诚露出似笑非笑的表情。
涂道峰道:“现在全国上下虽然都在调控房价,但你这个指令布下去,恐怕会引起曹尧的经济崩盘,况且曹尧现在的房价并不算高。”
方志诚淡淡笑道:“房价高不高,不是你我说得算,而是老百姓说得算。曹尧有多少空置房,恐怕你是心知肚明。既然泡沫存在,那就捅破它,问题现在不暴露,等到后面暴露,影响面反而会更大。”
涂道峰脸上露出凝重之色,道:“只是怕曲市长和王书记不会轻易通过这份文件,因为这等同于将全市所有的房地产商逼上绝路。”
在这份文件中,提出要求曹尧两年之内,房价不上涨,同时必须每个投资商要给出三十套以上的特价房。当然,市政府会根据房地产商的具体情况,帮助解决银行贷款政策收紧的问题。
方志诚摆了摆手,淡淡道:“国家既然要调整房价,作为曹尧市政府,必须要做出表态。市改委的这份文件,必须要坚决执行下去。至于究竟会给曹尧的房地产带来机遇还是灾难,也得等到文件具体落实之后,才能看出分晓。”
涂道峰理解方志诚的想法,他是打算借助国家政策的风,做一次政府形象的公关营销,积极配合响应上级调控地方房价的号召,同时间接地宣传曹尧做出的成效,以此达到吸睛的目的,但结果可能导致房地产商因为这种压力,直接崩盘,不负责任地丢下烂尾项目,随后市政府只能自己收拾烂摊子。
半个小时之后,这份文件先是来到了曲康的案头,他皱眉沉思许久,终于在文末签上了“同意,细节需慎重商议方可执行,转国岳书记批复”及自己的署名。随后文件辗转一番,来到王国岳的手中。王国岳的反应如曲康一样,眉头拧成了川字,许久之后,批复道:“按曲康同志的意见执行!”
文件随后传到方志诚的手中,他托着下巴,仔细研究了一下王国岳和曲康的签名,暗叹,官场就是一个狐狸窝!
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