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第351部分（第1页）

但林子轩听了于骏的想法后，他完全傻住了。

"；现在云电的职工达到了1多万人，风云的职工也有近3万人，去除到，这4年来陆续建设和分到房的职工，大约还有12万人没能分到房，当然，他们也还没到工作期限，而重要的是西岭说过的话都要做到，我说过的话要算数。"；

于骏接过林子轩手里递来的香茗，微笑说。

林子轩微微皱了下眉说："；要按照2％的员工流动率来说，就有1万的住宅需求……"；

这个流动率对于制造业来说实在是低得可怜，有些小的制造业代工厂，只怕员工的流动率高达9％以上，去除掉骨干员工后，大半的都是农民工。

"；嗯，按双职工9平米的住宅，单职工5平米的住宅来算吧。"；于骏抿了口茶，看到叶霆走进来，跟他招了招手。

"；就算是5平米吧，多少？5万平？以每平的建设成本8每平算，这里就是4亿？"；林子轩说着他自己都愣住了。

西岭要拿出4亿来给员工做福利？

"；这光光是云电和风云，雷霆和金山、金蝶这些上市公司有他们自己的住房政策，而且他们的员工相对较少，加起来都不到5万人，"；于骏瞧了眼也在专注的听着的叶霆说，"；还没算上迅捷和比亚迪这两个同样是用工大户的公司，这里大约还有6万员工，唔，光算建筑成本的话，16万人，按你说的话，那就是8万平，64亿……"；

于骏要玩大手笔，叶霆也听得坐不住了。

"；建在明阳新区？"；

"；怎么可能？一下往明阳多塞1万人，明阳的基础设施能跟得上吗？"；林子轩翻着白眼说。

叶霆笑着摇头："；加大基础设施建设就好了，这人一多，服务性产业就接着上去了。现在明阳区府是向着服务型的政府做，那娱乐生活的设施多了，也总该有人消费才是。"；

"；这不符合实际。"；于骏摇头说。

于骏清楚林子轩说的那8每平的建筑成本，是算上了新鼎泰18％的利润在内，要不然哪里需要这样多的钱，而这些利润也是西岭允许新鼎泰获得的。

总不能因为林子轩和于骏的关系，那新鼎泰就白帮忙吧？

"；这些住宅区要这样做，云电现在有5大基地，在明后年要扩大到8大基地，就按照8大基地的员工规模和所在的城市来做，明阳是重点，明阳基地的员工过了4多万人，这里大半都还没分到住房，那先在明阳就做一个2万平米的项目……"；

叶霆听得心绪涌动，2万平，整个云广去年的开工量都没有这个数，这带动的水泥、钢材等等，就是整个明阳新区的gd也要大步跃进。

虽说明阳新区的改造项目，早就由新鼎泰完工了，而新鼎泰手里也拿了不少的地，但林子轩也给于骏这个想法给吓了一大跳。

要是1年内要做完8万平的话，那比2年新鼎泰预计要完工的工程量要多出了近5倍，林子轩心想怎地都安排不过来啊。

"；先在明阳新区做吧，1年做25万平，2万的是云电明阳基地的，5万是风云网络剩下那2多万人的……"；

恒风苑里入住了好些人，一期二期三期四期都算上的话，将近也有5万人了。

现在恒风苑已是云广最大的住宅小区，但要是明阳新区这个项目开工的话，那就会被远远的抛在脑后了。

现在恒风苑还在开，一直要开十几期，大半都是金山、金蝶那里的员工。

毕竟东高新区大多都是做软件、网络的企业，而西高新区是做硬件、制造的企业。

"；就算从6月算起的话，那到3年6月完工，25万平，"；林子轩苦笑不已，"；还是远远出了新鼎泰的能力啊……"；

"；你不知道做设计后外包吗？你做地产好几年了，你也清楚，外包不是不行，主要还是权钱勾结，要是监管得当，给予外包公司合适的利润的话，同样不会出什么问题。"；于骏说道，"；那欧美国家外包的多了，也没看见出什么大事，切断掉权钱勾结的管通，那就行了。新鼎泰不也有监察部吗？要不每年让梓明哥帮你查一次？半年查一次？"；

林子轩想到宁梓明那虽说看起来憨厚，做起事来比文静还要冷静干练的手法，就笑了："；哪敢劳动监察厅出马，我让静香负责就好了。"；

王静香，连于骏、叶霆都有些怵她，她在新鼎泰可一直都是唱黑脸的，她要亲自负责监管的话，基本上是不会出事。

"；嗯，那就这样定了，我跟卫菁姐早就沟通过了，准备拿1亿来，分成5年做这些事，别这样看我，云电、迅捷、风云、比亚迪，这四家企业每年的新增用工量都在3万人以上，西岭早就突破2万人的用工了，每年薪水都要好几百上千亿，福利比起央企、政府来说都要好，年初拿了6亿时，我就想要实现这个承诺，让2万的员工……"；

于骏听到推门声，看赵晋一也来了，知道是叶霆给他的短信，就顿了下才继续说："；不管他是清洁工，还是高管，也不管他是城里人，还是农村人，人人都能分到一套住房。今年换届后，中央就会提出加快城乡建设，这个消息还是子轩哥告诉我的，以后我猜更加会快城市化建设，企业是应该做带头作用的。别人或许没有能力做到，但西岭有能力，那就应该去做。"；

于骏做这种事不知是叫傻还是精明，但他靠着这一点，让西岭所有的员工，对他近乎是神一样的崇拜，而这种崇拜，到了几年后，地产价格直正飚升的时候，达到了顶点。

而西岭更是云集了来自全国各个岗位里最优秀的人才，特别是中下层，这些人对房子的需求比高管要大，直接得到的效果就是西岭的产出比要远远强于同类企业。

算上西岭本来在eR等各方面的管理方式要强于同类企业的情况下，即使铺上这些看似巨额的投入，每年的盈利都要高出同行。

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