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第1686章 去金融化（第2页）

“您都不听听我这个报告里写了些什么内容，就直接拒绝啊？”

“万一这事儿对您也有好处呢？”

沈崇业依旧坚定地摆了摆手，连眼神都透着不容商量的意味：

“再小的执政条文，也得经过集体决策，不是我一个人能说了算的，这叫不在其位不谋其政。”

“更何况，你还让我主动推进这玩意儿落地？”

“这是明摆着的逾越之举，犯了官场的大忌！”

“我可不想为了这点事，毁了自己几十年的仕途。”

可李星锋完全没理会沈崇业的抗拒，等他说完，依旧笑嘻嘻的，慢悠悠地开口，语气里带着几分笃定：

“其实这个报告的核心就一点。”

“城市商品住房的定价，必须按照区域人口数量核算，不能任由市场随意炒作。”

他顿了顿，眼神转向沈崇业，带着几分认真：

“比如，江州省今年涌入了一千万人，整个省的常住人口马上就到三千万了。”

“按照人均居住面积三十平米、建筑成本加上合理利润核算，那江州一套一百平米的房子，在利润控制在百分之二十的情况下，定价……”

说到这儿，他抬起手，轻轻拍了拍正在开车的虎子的肩膀。

虎子双手稳稳握着方向盘，眼睛紧紧盯着前方的路况，连余光都没敢偏移。

他知道后座两位大佬在谈正事，本不该插嘴，可既然李总问了，便立刻开口，声音洪亮又干脆：

“五万！”

“按照现在的建材价格和人工成本，每平米成本大概四百，加上税费和百分之二十的利润，总价就是五万出头！”

话音刚落，虎子又补充道：

“不过这是毛利润，要是再扣除营销费用和后期维护成本，实际上，一套一百平米的住宅，在售价五万的情况下，纯利润也就七八千的样子。”

李星锋点了点头，转头看向沈崇业，语气变得格外认真，连眼神都透着恳切：

“沈伯伯，您看，这个利润其实已经不少了。”

“一个面积不大的高层小区，按每栋十五层、每层三户算，随便修个二十来栋，也有八百多户，总利润怎么都超过五百万了。”

“您想想，眼下在江州，一年能有四千万流水、纯利润达到五百万的实体企业，能有多少？”

“大多数中小企业，一年赚个几十万就不错了。”

沈崇业深吸一口气，身体不由自主地往前倾了倾，原本严肃的眼神里多了几分探究，紧紧盯着李星锋的脸，像是在判断他的真实意图，语气也变得郑重起来：

“你小子，是打算让我推动房产行业的供给侧改革？”

“用政策把房价钉在合理区间，防止资本炒作？”

李星锋郑重地点了点头，眼神也变得深邃起来。

他转头看向窗外，远处的新建的高楼林立，玻璃幕墙在阳光下反射着耀眼的光，街道上车水马龙，公交车、私家车、货车有条不紊地行驶着，一派繁华热闹的景象。

可这繁华背后，却隐藏着巨大的住房危机。

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